Pokud uvažujete o koupi domu ve Španělsku, se zvláštním zájmem o Costa del Sol, pak rok 2019 je rozhodně ten pravy. Příležitost získat značné příjmy z pronájmu v Marbelle nikdy nebyla lepší.
Stojí za to koupit si investicni dům, který by vydělával?
Ideální lokalita - Kde byste si měli koupiti nvestční nemovitost na pobřeží Costa del Sol?
Costa del Sol, jak možná víte, je velká oblast s mnoha různými přímořskými městy. Kromě oblasti Marbelly, která je samozřejmě zdaleka nejznámější, se v oblasti popularity objevují další oblasti. Jednou z takových oblastí je Estepona. O nemovitost na prodej je na obrovský yajem na trhu, s někteří dokonce říkají, že to může být jen nová Marbella! Máme tendenci souhlasit s ohledem na nový vývoj ve meste Estepona.
Dalšími oblastmi, které získaly popularitu, jsou Gaudalmina, Nueva Andalucía, nemovitosti v Benahavis, luxusní nemovitost La Quinta, a oblast Golden Mile, New Golden Mile a mnoho dalších. Typy nemovitostí jsou také obrovské, s mnoha možnostmi, které zahrnují jednoduchý 2-loynivoce byt v rámci urbanizace, penthousy, nove vily v a samozřejmě luxusní apartmány a vily na Costa del Sol.
Pokud máte v plánu investovat do rnemovitosti na Costa del Sol a chcete plně využili příjmy z pronájmu. Status Homes je zde pro Vas.
Pronájem nemovitosti na pobřeží Costa del Sol.
Jakmile se rozhodnete koupit nemovitost, je na čase zvážit vaše cílové zákazníky. Kdo si chce pronajímat prázdninové nemovitosti? Stanovením cílové skupiny nájemníků pro krátkodobé nebo prázdninové pronájmy dosáhnete nejlepších výsledků pro pronájem na Costa del Sol - jak z hlediska příjmů, tak spokojenosti zákazníků.
Cílovou skupinou mohou být například mladé páry bez dětí, starší páry, rodiny s dětmi, mladí lidé, kteří přijíždějí na Costa del Sol za zábavou.
Jak byste chtěli dosáhnout co nejvíce příjmů? Tato otázka je samozřejmě nejdůležitější. Letní měsíce na pobřeží Costa del Sol mohou začít v květnu a konci až v října. Vidíme, že většina mladých lidí a mladých párů s rodinami navštíví pobřeží od konce června do konce srpna. Nicméně většina starších párů, kteří hledají klidnou dovolenou , přijíždí v měsících září, říjnu a listopadu.
Velikost a typ Vaší nemovitosti ve Španělsku.
Velikost vaší nemovitosti, domu nebo vily bude důležitým prvkem v marketingu vašeho prázdninového pronájmu. Vybrané ubytování je důležité pro vaše cílové publikum. Například menší apartmány se dvěma ložnicemi na moři budou velmi oslovovat starší páry. Zatímco velká vila ve vnitrozemí, obklopená horami s vlastním soukromým bazénem, osloví velkou rodinu. Statistické údaje nám ukázaly, že velké rodiny čtyř nebo pěti členné preferují ubytování s vlastním stravováním, které jsou na Costa del Sol mnohem levnější.
Mladí lidé, kteří hledají zábavu během své dovolen , se také rozhodují pro vily, nicméně blíže k moři a snadněji dostupné městských center. V těchto centrech jsou mladí lidé, kteří plně využívají noční život v oblastech Marbelly a zejména v Puerto Banus.
Zařízení investičního domu ve Španělsku.
Zařízení domu a jeho plná výbava jsou velmi důležité, pokud jde o vaše cílové publikum. V dnešní době je wifi důležité, kabelová televize, klimatizace, sítě proti komárům, BBQ, dobře udržované spotřebiče v plně modernizované kuchyni a tak dále.
Nezapomínejte, že rodiny nacházejí bazény velmi atraktivní, ale bazén musí být z bezpečnostních důvodů dostatečně bezpečný. Stejně tak nezapomeňte mít bezpečnostní branky pro děti. Je velmi důležité myslet na bezpečnost, pokud jsou Vaší cílovou skupinou rodiny s dětmi.
Jak se připravit na pronájem nemovitosti na pobřeží Costa del Sol.
Pronájmy ve Španělsku a prožívá rostoucího turistický boom, obzvlašte na jihu Španělska. Pokud uděláte správné volby jako jsou umístění, velikost, design, a vybavení, pronájem vašeho nemovitosti na Costa del Sol se stává jednoduší.
Nezapomente, že obvyklá vytíženost pro španělské nemovitosti je 20-30 týdnů pronájmu za rok. Průměrný zisk je více než 500 EUR za týden ... ještě více v závislosti na velikosti nemovitosti. Samotný pronájem může být spravován majitelem anebo kvalifikovaný agent. Tito agenti se setkávají se zákazníky, poskytují klíče, přijímají platby atd. Ve většině případů provádí úklid místní úklidové společnosti.
Všechny výše uvedené služby při udržování vašeho prázdninového pronájmu na pobřeží Costa del Sol se plní snadneji, pokud účtované ceny jsou správně nastaveny. Jsme zde, abychom vám poskytli rady, které potřebujete ohledně cen a údržby.
Jedna z našich rad je správně inzerovat svoji nemovitost na Costa del Sol. Většina pronajímatelů se rozhodne pro online reklamu a v některých případech i pro inzerci v časopisech.
Status Homes doporučuje použít inzerci online, protože statistické údaje, naznačují, že stále více lidí hledá online pronájmy ve Španělsku.