ZAHRANIČNÍ DOPYT: V prvním čtvrtletí vzrostl o 16 procent, britský trh stále i přes strach z Brexitu a slabší libru stále silný
Nejnovější údaje o trhu s nemovitosti z Registra Nemovitostí ukazují, že zahraniční poptávka po nemovitostech ve Španělsku vzrostla v prvním čtvrtletí o 16,4%, přičemž britská poptávka stále silně rostla navzdory slabší libře a obavám z Brexitu.
V prvním čtvrtletí bylo zaznamenáno 99 427 prodejů domů, což je o 9,8% více než ve stejném období loňského roku. Místní obyvatelé koupili 86 571 domů, což představuje nárůst o 8,9% a cizinci koupili 12 856 domů, což představuje nárůst o 16,4%. Výsledkem je, že zahraniční poptávka dosáhla 12,9% trhu v prvním čtvrtletí, ve srovnání se 14,4% ve čtvrtém čtvrtletí roku 2015, ale z 8,6% v 1. čtvrtletí 2013.
Britové byli opět zdaleka největší skupinou zahraničních kupců španělských nemovitostí s 2 814 registrovanými nákupy v daném období a 22% zahraničního podílu na trhu, následovaným francouzy s 1 014 akvizicemi a 8% podílem zahraničního trhu
Při pohledu na největší trhy vzrostla britská poptávka meziročně nejvíce, a to až o o 44%, následovalo Švédsko, o 34% a Čína o 18%. Ruský dopyt opět zaznamenal největší pokles, o 35%.
BRITSKÁ POPTÁVKA
Jak největší, tak jeden z nejrychleji rostoucích trhu, ovládají Britové zahraniční trh s nemovitostmi ve Španělsku. Následující graf, který se zaměřuje na 4 klíčové trhy od 1. čtvrtletí 2013, ukazuje, jak se britská poptávka v posledních letech zvýšila, zatímco Francie a Německo se zvýšily jenom mírně a ruská poptávka se zhroutila.
Navzdory prudkému nárůstu poptávky z Velké Británie, nedávnému poklesu libry proti euru a obavám z Brexitu v nadcházejícím 23. června britského referenda o členství v EU mě vedli k spekulaci, že britská poptávka po nemovitostech ve Španělsku může výrazně klesnout v prvních dvou čtvrtletích letošního roku, přinejmenším až do vypršení referenda. Neexistují však žádné důkazy o změně britské poptávky v těchto číslech.
Je však třeba mít na paměti, že tyto údaje od registrátorů zaostávají s trhem o měsíc nebo dva, což je čas, který trvá, než se prodej zapisuje do katastru nemovitostí. Pokud skutečně došlo k poklesu britské poptávky v prvním čtvrtletí, výsledky druhého čtvrtletí by mohly odhalit více.
Zdroj: Insight Spanish Property