Konečně je ve Španělsku zavedena stabilní vláda a předseda vlády Mariano Rajoy je pevně v křesle. Takže to vypadá dobře i pro Španělsko, což je dobrá zpráva pro vás, pokud hledáte nemovitost na koupu ve Španělsku v roce 2017 cez internet.
Stavba nemovitostí je v plném proudu ve Španělsku, 8 let po zhroucení trhu s nemovitostmi. Investice plynou po mnoha letech nečinnosti a ve městech Madrid, Barcelona a Valencia se objevuje boom v oblasti nemovitostí.
Existuje obrovská poptávka po domovech a bytech ze střední třídy ve všech městech ve Španělsku, včetně průmyslově silných regionech, jako je Baskicko. Celá nejistota za posledních 9 měsíců, během které nebyla v zemi zavedena žádná vláda, se rozplynula.
Ve skutečnosti investice do nemovitostí dělají 35 procent ze zahraničních investic ve výši 22 miliard eur, které do země vstoupily v roce 2016. To je opravdu skvělá zpráva. Realitní činnost je již 80krát vyšší než v roce 2014, což je úžasný vývoj.
Trh byl podpořen rostoucí přítomností zámořských investorů. Ve skutečnosti zahraniční investoři zcela ovládají sektor nemovitostí ve Španělsku. Místní investoři a developeři nemovitostí hrají pro ně druhé housle.
Finanční krize v roce 2008 byla brutální pro mnoho majitelů domů ve Španělsku a nikdo na to ještě nezapomněl. Srazilo to 40 procent z cen nemovitostí.
Od té doby však trh uskutečnil skutečně chytré oživení a nejsme daleko od maximálních cen v roce 2007. Španělsku pomohlo výrazné oživení hospodářství a růst v oblasti tvorby pracovních míst. To vytvořilo silnou poptávku po nově postavených obydlích.
Madrid, hlavní město Španělska, byl nejpůsobivější, který se z pohledu developerů a investorů v oblasti nemovitostí umístil čtvrtý na seznamu nejlepších evropských měst v roce 2016, sestavený společností PwC.
Zvyšování cen nemovitostí ve Španělsku by mělo dosáhnout tempa mezi dneškem a rokem 2020, kdy Acuña prognózuje roční nárůst okolo 5% do roku 2018.
To je přinejmenším názor R. R. Acuña & Asociados ve 20. ročníku statistické analýzy trhu s nemovitostmi v této zemi. Firma tvrdí, že do Španělska jako celku ceny vzrostou k 31. prosinci letošního roku o 2,3% a že do dvou let se tato míra růstu zvýší na zdravých 5%, kde zůstane až do konce roku desetiletí. To naznačuje silný hybný růst předpovězený pro španělské nemovitosti během dalších čtyř let.
Jinými slovy, po téměř desetileté rizikové volatilitě by rezidenční nemovitosti mohly představovat dobrou investici mezi dneškem a dalšími čtyřmi lety, zejména v prostředí, kde bankovní vkladové účty přinášejí mimořádně nízký úrok.
Trh je považován za nejzdravější v největších metropolitních oblastech Španělska a na Costas, kde je pravděpodobné, že bude vytvořena většina pracovních míst a pravděpodobný hospodářský růst.
Acuña také předpovídá, že nárůst poptávky bude obzvláště důležitý v oblasti nových staveb, kde se tržby v posledních několika letech snížily a očekává se, že v roce 2016 nedosáhnou více než 82 000. Nyní však v oblastech, kde je trh rozšiřuje se zásoby nových bytů prakticky nulové a očekává se, že výstavba se bude zvyšovat tak, aby uspokojila poptávku.
Rozhodnutí Británie opustit Evropskou unii prostřednictvím referenda Brexit rozhodně nebylo pozitivním rozhodnutím pro druhý domácí trh ve Španělsku, kde jsou největšími kupci Britové.
Ovšem dopad nebyl tak vysoký, jak se dříve očekávalo. Britové jsou i nadále velkými kupci španělských nemovitostí, zejména na Costa del Sol, Andalusii a Kanárských ostrovech. To by měla být pozitivní zpráva pro vás, pokud máte ve Španělsku nemovitost k prodeji.
Také se tento týden odhalili údaje o hodnotách nemovitostí z říjnových notářů Španělska. Poslední čísla ukazují, že průměrná prodejní cena za metr čtvereční v říjnu činila 1 275 EUR - což je o 1,5% nárůst vuči stejném měsíci loňského roku. Průměrný dluhový kapitál se také zvýšil o 0,9% na 125 138 EUR, což naznačuje, že hypoteční úvěry jsou mnohem více štědré, neboť se zlepšují podmínky.
Zdroj: Acuña & Asociados & Spanish News Today