Pokud chcete váš dům v blízké budoucnosti prodat, nebo pokud je už nejakou dobu na trhu, aniž by se o něj zajímali, budete chtít dosáhnout maximální prodejní ceny v nejrychlejším čase - usnadnit si přechod do nového domovu.
Vylepšení vašeho domova je jednou z nejlepších věcí, které můžete udělat, aby měli by ste si také pokusit zvolit vylepšení, která zvýší hodnotu vašeho domu ve Španělsku.
Existuje celá řada věcí, které jsou při prodeji vašeho domova mimo vaši kontrolu, včetně tržních podmínek, umístění, cenové úrovně apod. ... - ale jediná věc, která je zcela pod vaší kontrolou a můžete s ní opravdu něco udělat, je pohled a pocit z vašeho domova (uvnitř i z venku).
V tomto příspěvku bychom chtěli prozkoumat důvody, proč je opravdu dobré trávit čas ve vašem domě před tím, než je opustíte, a to, co může dobrý prodávající dosáhnout - a to jak pro vás, tak pro vaše potenciální kupce
Proč musím trávit čas a úsilí na svém domě, než se odstěhuji?
Pokud můžete přitahovat kupujícího prostřednictvím skvělých marketingových fotografií, pak jim ukázat inspirativní styl před-a-po, když se na to podívají, pak budou mnohem blíž k důležitému prodeji.
Najmnutí si dekoratéra může být volba, která vám pomůže dosáhnout změn dekorem, uspořádání, využití místnosti, nepořádku, atd ... jako to všechno může udělat dramatické rozdíly, zda dům vyčnívá z davu, nebo přetrvává v prodeji, ale lidé se zdráhají trávit čas, peníze a energii na dom, který se chystají opustit.
Většina lidí nechce minout jmění připravovat dům, z něhož se brzy odstěhujú - důvodem je, že samotný proces stěhování stojí tisíce.
Je však důležité přemýšlet o větším obrazu při prodeji - pokud se váš dům neprodává měsíce nebo dokonce roky, máte dodatočné výdaje na bydlení, zachování a případné snížení požadované ceny pro další prodej. To bude v tisících eur. A přemýšlejte - za pár stovek jste si mohli ušetřit tyto potíže
Kde začít?
Oddělte se
Oddělte se od svého majetku co nejvíce, abyste jej mohli vidět jako potenciální kupec. Jak by to vypadalo, kdybyste to viděli poprvé?Některé zprávy naznačují, že vyčištění vašeho domova od osobních předmětů usnadňuje potenciálním kupcům, aby uvažovali nad koupí.
Zbavte se nepořádku
Je na čase vyčistit veškerý nepořádek, který vznikl, když žijete ve svém domě.
Začněte tím, že vyházíte nežádoucí předměty, uskladníte ozdoby, knihy a hračky a přemístíte nějaký nábytek do úložného prostoru, abyste získali větší pocit prostoru.
Skryjte výrobky v koupelnách a kuchyni.
Nenechávejte hračky, velké kusy vybavení a nábytek blokovat dveře, okna nebo pruchody.
Měli byste také odstránit všechny kabáty na chodbě.
Uklidit
Ujistěte se, že váš dům je bezeskvrny. To znamená vyčištění stěn, koberců, pohovky, oken a všech ploch.
Zaměřte se zejména na čištění koupelny a kuchyně, kde se rychle vytváří špína.
Prach, lesk, odstraňte vodní kámen a vyčistěte dlažbu.
Urob si sám
Možná jste to odložili, ale teď je čas se vypořádat s těmi rozbitými částmi domu.
To může zahrnovat výměnu poškozených žárovek, opravu oděrků, čerstvý nátěr předních dveří nebo stěn, nebo řešení vrzajících dvěří, kapek nebo poškozených dlaždic.
Vzhled interiéru
Nyní není čas začít velkou novou rekonstrukci nebo přestavbu.
Chcete-li zvýšit vaše šance na prodej vašeho domu rychle, zvažte osvěžení interiéru.
Udělejte svůj domov světlý, vzdušný a teplý. Můžete vymalovat části stěn nebo dveří, které vypadají bláznivě, zavěste zrcadla, aby poskytly pocit prostoru a strategicky jste umístili další osvětlení, jako je lampa, v rozích.
Vnější oblasti
Nezapomeňte vylepšit venek vašeho domu, zahrady a příjezdové cesty taky.
Umyjte okna, opravte poškozené ploty, posekejte trávu, ořízněte květinové záhony a vyčistěte všechny cesty.
Zbavte se mrtvých rostlin a prázdných konv.
Uskladněte nástroje a jiné zahradní vybavení, jako jsou hadice
Nikdy neprovádějte domácé opravy na elektrických, plynárenských, vodárenských a konstrukčních zařízeních a vybavení a vždy zkontrolujte, zda potřebujete stavební oprávnění nebo povolení od své komunity, a až poté, co obdržíte písemné svolení, začněte s vlastními vylepšeními.
Pro statečných jsou zde některé další tipy, které majitelé domů vylepšují, zlepší tak váš domov a zvýší hodnotu vašeho domova, zejména pokud chcete prodávat svoje bydlení.
Jakékoli vylepšení vaší kuchyně je dobré, pokud můžete, jděte ji celou a vyměňte své staré kuchyňské linky a zařízení.
Vylepšete své koupelny a nainstalujte nové moderní koupelnové vybavení a příslušenství, které zahrnují masážní sprchu.
Pokud máte místo, přidejte dole toaletu pro hosty.
Zvětšete své obytné prostory a přidejte další ložnici s vlastní koupelnou tím, že rozšíříte část vašeho domova.
Vyměňte okna a dveře, namontujte nejnovější jednotky s dvojitým zasklením.
Pokud máte suterén, zlepšite kvalitu a přemodelujte prostor na jiné obytné plochy nebo zábavný prostor.
Pokud máte krytou terasu nebo balkon, nainstalujte nejnovější skleněné stěny a dveře, přeměňte prostor na celoroční obytný prostor.
Pokud vaše podlahová krytina vypadá, že potřebuje trochu vylepšení, pokládejte si moderné leštěné podlahy, nebo pokud máte mramorové podlahy, najmete si firmu na čištění a injektáž svého mramoru, aby vypadal jako nový.
Čerstvý nátěr světlých barev osvěží váš domov a bude vypadat tak trochu větší.
Pokud váš dům má staré stropní a nástěnné svítidla, vyměňte je všechny za nové.
Kombinace osvětlení podlahy, osvětlení stolních lamp a osvětlení bodovkami může změnit vzhled vašeho domova a můžete si je také přizpůsobit stmívajícími spínači pro extra efekt. Všechny tyto vylepšení pomohou zvýšit hodnotu vašeho dmovu ve Španělsku.
Pokud Vás tento příspěvek inspiruje k tomu, abyste svému současnému domovu poskytli facelift, nebo potřebujete nějakou pomoc při přípravě na prodej, vždy nás můžete kontaktovat na adrese contact@statushomes.com, protože spolupracujeme s mnoha společnostmi v oboru interiérového designu na místním i mezinárodním trhu, kteří nabízejí kompletní dizajnový servis, od pomoci s dekorací a nábytkem až po projektové řízení stavebních prací a instalace domácích kin, zábavních místností, barů, vinných sklepů, domácích automatizačních systémů a další specializované práce