Finca - Cortijo · Alhaurín el Grande

EXKLUSIVT: Stor möjlighet för investerare i kommunen Alhaurín el Grande, Málaga, bara 25 minuter från centrala Málaga eller 10 minuter från Technology Park.

Huset har en byggarea på cirka 800 m2 och en stuga på 100 m2, belägna på en tomt om cirka 57,000 m2.

När de administrativa och stadsplaneringsmässiga procedurer som krävs av både Alhaurín el Grande City Council och Andalusian Regional Government har slutförts för att erhålla nödvändiga tillstånd och licenser, finns möjligheten eller potentialen att bebygga 10% av tomten i tre våningar (bottenvåning plus två), det vill säga 17,000 m2.

Efter utformning av en lämplig Urban Development Plan och erhållande av nödvändigt godkännande från City Council och Regional Government of Andalusia, skulle upp till 17,000 m2 kunna byggas på fastigheten, fördelat på tre våningar (bottenvåning plus två), då nuvarande lagstiftning tillåter en exploateringsgrad på 10% av tomten och en maximal höjd på tre våningar. Denna byggbara yta inkluderar de befintliga byggnaderna om de ska bevaras.

Detta kan inte garanteras då det inte beror på säljaren, men förfrågningar kan göras hos Alhaurín el Grande City Council på den intresserade partens begäran, före köpet av fastigheten.

För närvarande finns cirka 5,000 palmer, vardera cirka 10 år gamla, redo att säljas, och de ingår i försäljningspriset.

Huvudhuset består av en bottenvåning med ett stort vardagsrum med utgång till den täckta terrassen, ett mycket rymligt kök med skafferi och utgång till verandan och den täckta terrassen. På bottenvåningen finns även ett turkiskt bad, inomhuspool, dusch och bastu, som är i behov av renovering.

Första våningen: Har fyra stora sovrum. Master bedroom har ett komplett badrum, ett omklädningsrum och utgång till en stor terrass med fri utsikt över omgivningarna. Varje sovrum har eget badrum; de övriga tre sovrummen har tillgång till terrassen via en dörr i korridoren.

Andra våningen: Ett litet torn.

Källarvåning: En liten vinkällare, ett sällskapsrum med bar, ett biljardrum, två små sovrum och ett kontor. Därifrån når man direkt en anslutning till de två maskinrummen för poolen och bevattningssystemet för hela fastigheten.

Grillhus: Ett litet hus med grill och ugn, etc.

Gästhus: ett litet hus med ett sovrum, vardagsrum och kök på första våningen, och ett garage för flera bilar på bottenvåningen.

I enlighet med ‌Andalusian ‌Regional ‌Government ‌Decree 2182005 ‌av ‌den ‌11 ‌oktober informeras kunden ‌om ‌att ‌kostnader för notarie, register, fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) ‌och andra avgifter ‌förknippade ‌med ‌köpet ‌inte ‌ingår ‌i ‌priset.