Fristående villa · Torremuelle

En sällsynt möjlighet i det etablerade bostadsområdet Torremuelle, Benalmádena Costa: en stor villa med en byggd yta på 1 146 m² på en tomt om cirka 3 077 till 3 250 m², med privat pool, uppvuxna trädgårdar med palmer och cypresser, samt utsikt över havet och Sierra de Mijas. Stranden, Torremuelle tågstation, golfbanor och Benalmádenas utbud finns i närheten, och Málaga Airport ligger bara en kort bilresa bort.

Villan erbjuds som ett totalt renoveringsobjekt, vilket ger nästa ägare friheten att skapa ett hem eller projekt helt utifrån sin egen vision.

Fastigheten

Byggd yta: 1 146 m², i två plan

Tomt: ca 3 250 m² enligt fastighetsregistret (3 077 m² enligt fastighetsregistret/catastro)

9 sovrum och 8 badrum

Huvudplan: entréhall, matsal, två vardagsrum, två kök med skafferi, tvättstuga och torkgård, gästtoalett, sovrum med egna badrum, master bedroom, verandor och terrasser

Separat vaktmästarbostad

Garage med utsiktsterrass ovanpå

Nedre plan: vardagsrum, tre sovrum, två badrum, spelrum, förråd, gästtoalett, grillveranda och trädgårdsveranda

Privat pool och stora anlagda trädgårdar

Två fastighetsbeteckningar (referencias catastrales), registrerade som en enda fastighet

Användningsområden och potential

Tomten är klassificerad som urban mark i zon U-1 (enfamiljsbostäder). Enligt det kommunala planeringsintyget från november 2026 inkluderar tillåtna användningsområden:

En enfamiljsbostad: ett rymligt familjegods eller ett generationsboende

Upp till 2 bostäder på tomten, inklusive bungalowmodellen (V-5) under horisontell äganderätt

Ett äldreboende (användning SA-6): storleken, antalet sovrum, trädgårdarna och läget gör villan till en stark bas för en boutique-vårdvilla eller ett seniorboendekoncept, en snabbväxande marknad på Costa del Sol med stor efterfrågan från nordeuropeiska pensionärer

All användning är föremål för nödvändiga kommunala och regionala licenser.

Förvärvad volym

Den befintliga byggda ytan på 1 146 m² överstiger vad nuvarande planeringsregler skulle tillåta på denna tomt (byggbarhet ‌0,26 ‌m²/m²). ‌Denna ‌volym kan ‌därför ‌inte ‌återskapas ‌vid nybyggnation. Villan ‌får ‌renoveras ‌och moderniseras; utbyggnader är inte tillåtna.

Bra ‌att veta

Fastigheten kräver ‌en ‌totalrenovering.

Fullständig ‌planeringsdokumentation ‌finns ‌tillgänglig ‌på ‌begäran