Parhus · Atalaya

Välkommen till denna fantastiska fristående villa, belägen på New Golden Mile inom det exklusiva projektet Serene Atalaya i Estepona (Málaga), ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Detta förstklassiga läge är känt för sin exklusivitet, sitt lugn och sin höga urbana kvalitet, där samtida arkitektur smälter samman sömlöst med en omsorgsfullt integrerad naturmiljö.

Fastigheten erbjuder 174 m² boyta på en 306 m² stor privat tomt och är fördelad på tre våningsplan: källarplan, markplan och övervåning. Tack vare sitt sydvästläge njuter villan av utmärkt naturligt ljusinsläpp under hela dagen, behaglig öppen utsikt och vackra solnedgångar.

På markplanet har villan en öppen planlösning för vardagsrum och matplats med integrerat kök, ett skafferi, gästtoalett, täckta och öppna terrasser samt direkt tillgång till den privata trädgården, vilket skapar en perfekt upplevelse av gränslöst boende mellan inne och ute.

Övervåningen, som är tillägnad sovavdelningen, erbjuder ett master bedroom en suite med walk-in-closet och privat badrum, samt ytterligare två sovrum som delar på ett badrum.

Källarplanet, med en engelsk ljusgård som ger rikligt med naturligt ljus, är en rymlig och mycket mångsidig yta. Den erbjuder flera möjligheter, såsom ett stort sovrum en suite (fjärde sovrummet), ett extra sovrum för gäster eller personal (femte sovrummet), gym, biorum, lounge, vinkällare eller spelrum, och inkluderar även ett komplett badrum och en tvättstuga.

Utomhusytorna omfattar 27 m² terrasser, en 124 m² privat trädgård och privat parkering för upp till tre fordon. Det finns även möjlighet att bygga en specialdesignad privat pool till en extra kostnad.

Villan är idealiskt belägen intill Atalaya Golf och El Campanario Golf, vilket gör den perfekt för golfentusiaster och de som uppskattar en aktiv livsstil utomhus. Området utmärker sig även för sin närhet till stranden, välkända beach clubs, förstklassiga restauranger och lyxhotell, med utmärkta förbindelser till Estepona, Marbella och Puerto Banús.

Det inhägnade bostadsområdet erbjuder noggrant utformade gemensamma utrymmen, inklusive en pool för vuxna, barnpool, anlagda trädgårdar och ett solarium, perfekt för avkoppling och utomhusliv. Det är också särskilt attraktivt för familjer tack vare närheten till prestigefyllda internationella skolor, samt ett brett utbud av närliggande tjänster och stormarknader.

Villan är byggd enligt höga kvalitetsstandarder och erbjuder enastående komfort och energieffektivitet. Egenskaperna inkluderar termisk och akustisk isolering, utvändig snickeri i aluminium med bruten köldbrygga och tvåglasfönster, ett aerotermiskt system för varmvatten och klimatkontroll, golvvärme, luftkonditionering, en elinstallation med hög specifikation och ett effektivt ventilationssystem. Badrummen är färdigställda med premiummaterial, medan den invändiga snickeriet inkluderar en förstärkt entrédörr, vitlackerade dörrar och inbyggda ‌garderober.

En ‌idealisk ‌fastighet ‌för både ‌permanent ‌boende ‌eller ‌som ett andra ‌hem, ‌som ‌erbjuder en säker, privat och grönskande ‌miljö på ett ‌av ‌de ‌mest ‌eftertraktade ‌lägena ‌vid ‌Medelhavskusten.