Fristående villa · Mijas Golf

Det finns vackra hus… och så finns det platser som skapar en speciell känsla från allra första stund.

Belägen i det mest privata och fridfulla området i Loma del Flamenco, inom Mijas Golf, vilar denna villa på en imponerande tomt om mer än 6,000 m², omgiven av natur, fruktträd och total avskildhet. En miljö där ljus, rymd och lugn blir till sann lyx.

Från terrasserna i söderläge njuter fastigheten av öppen utsikt över både havet och bergen. Här börjar dagen med solsken, tystnad och en känsla av lugn som är svår att finna bara några minuter från kusten.

Huvudhuset erbjuder två rymliga sovrum, båda med en-suite badrum, stora fönster och ett flödande naturligt ljus genomgående. Vardagsrummet med öppen spis öppnar upp direkt mot utomhusterrasserna, vilket skapar en naturlig övergång mellan interiöra ytor och trädgården, och gör att hemmet kan avnjutas året runt.

Som en utmärkande egenskap inkluderar fastigheten även en tredje fristående svit med eget badrum och kök. Detta utrymme är idealiskt som gästboende, en privat extra sällskapsyta, en studio för distansarbete eller en självständig lägenhet inom fastigheten, vilket tillför mångsidighet samtidigt som privatlivet bevaras.

Utomhus är den privata poolen perfekt integrerad i ett uppvuxet grönt landskap med egen privat brunn för bevattning, flera terrasser, relaxområden och generösa parkeringsytor för flera fordon. Solpaneler med batterilagring förbättrar energieffektiviteten och bidrar till att sänka energikostnaderna.

Belägen endast 15 minuter från stränderna i Fuengirola, nära de välkända Mijas Golf-banorna, och mindre än 25 minuter från Málaga Airport och Marbella, kombinerar fastigheten ett strategiskt läge med känslan av en fridfull naturlig tillflyktsort.

En villa full av karaktär, integritet och möjligheter i ett av de mest lugna och eftertraktade områdena på Costa del Sol.

Huvudegenskaper:

• Tomt på mer än 6,000 m²

• Havs- och bergsutsikt

• Söderläge

• 3 en-suite sovrum

• Fristående gästsvit med kök

• Privat pool

• Privat brunn för bevattning

• Fruktträd och uppvuxen trädgård

• Solpaneler med batterisystem

• Parkering för flera fordon

• Öppen spis

• Flera terrasser

Transpansklausul och specifikation av inköpskostnader (Lag 10/2025)

FÖRSÄLJNINGSPRIS: €995,000 + INKÖPSKOSTNADER

I enlighet med Lag 10/2025 och gällande bestämmelser, vänligen notera att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter i samband med förvärvet av fastigheten.

Överlåtelseskatt (ITP): Den tillämpliga skattesatsen i Andalusia är generellt 7%, vilket på det angivna priset uppgår till cirka €69,650, utan förbehåll för eventuella reducerade satser beroende på köparens omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på det högsta värdet av det officiella fastighetsregistervärdet (referensvärdet) och inköpspriset.

Notariekostnader: Enligt den officiella tariffen reglerad av kungligt dekret 1426/1989.

Fastighetsregisteravgifter: Enligt den officiella tariffen fastställd genom kungligt dekret ‌1427/1989.

Administrativ ‌hantering ‌(Gestoría): ‌Cirka €250 ‌(inklusive ‌moms).

Säljarens ‌mäklararvode: ‌Inkluderat i försäljningspriset.

För ‌detaljerad ‌information ‌angående skattesatser och möjliga nedsättningar i ‌Andalusia, vänligen se ‌den ‌officiella ‌webbplatsen ‌för ‌den ‌andalusiska ‌skattemyndigheten:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html