Lägenhet på mellanplan · El Faro

Denna fastighet i Faro de Mijas är idealisk för investerare. Den var ursprungligen designad som ett slott men genomgår för närvarande en renovering och har delats upp horisontellt, vilket resulterat i 5 exklusiva lägenheter.

Komplexet har en saltvattenpool och en gemensam trädgård, och varje lägenhet inkluderar en tilldelad parkeringsplats. Utmärkta ytfinishar genomgående, med Dexton by Cosentino på golv och kakel, bänkskivor i porslin, exklusiva köksskåp, integrerad fläkt, elektriska persienner i sovrummen, tvåglasfönster, och alla lägenheter är tillgänglighetsanpassade (utom takvåningen).

Fastigheten består av:

Lägenhet A och B: lägenheter i trädgårdsplan, vardera med 2 sovrum, 2 badrum (ett en suite), ett kök-vardagsrum och två terrasser.

Lägenhet C: ett fristående hus med tillgång till trädgården, bestående av 2 sovrum, 2 badrum (ett en suite), ett stort vardagsrum-kök med ett stort fönster som vetter mot en 56m² uteplats.

Lägenhet D: Stor lägenhet på bottenvåningen med 3 sovrum, 3 badrum (ett en suite), rymlig hall, tvättstuga, skafferi och en stor öppen planlösning för kök, vardagsrum och matplats. Den har också en exceptionell terrass med utsikt över trädgården.

Lägenhet E: Exklusiv takvåning (penthouse), nås via trappor, med 2 sovrum, 2 badrum (ett en suite) och två stora förrådsutrymmen. Vardagsrummet och köket erbjuder utsikt över trädgården och havet, och det finns två terrasser samt ett extraordinärt solarium med utsikt över hav och berg.

Bilderna är renderingar som simulerar det slutliga resultatet av renoveringen och är inte kontraktsmässigt bindande.

• Det tillkommer inga andra obligatoriska mäklararvoden.

• Skatter ingår ej: Överlåtelseskatt (7% i Andalusia) på försäljningspriset: €2,700,000, beräknat till €189.000. (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Reducerade satser på 3.5%, 1.2% eller 1% kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten tas ut på det högsta värdet av fastighetsregistrets referensvärde eller försäljningspriset.

• • Notarieavgifter: Notarieavgifter beräknas enligt den officiella tariffen reglerad i bilaga I till Royal Decree 1426/1989, av den 17 november, som godkänner Notarial Tariff. Ca €10.454,40 inklusive moms.

• Fastighetsregisteravgifter: Registrering i Property Registry faktureras enligt den officiella tariffen fastställd i bilaga I till Royal Decree 1427/1989, av den 17 november, som godkänner Notarial Tariff. Ca €7.840,80 inklusive moms.

• Administrationsavgifter (Agency): Avgifterna för administrativ handläggning, skattereglering och registrering uppgår till €400 (moms inkluderad).

• Säljarens mäklararvode: ingår i listpriset. • Köparens mäklararvode: Observera att professionella arvoden kan tillkomma för köparen i de fall då tjänster för köpprovision (PSI) eller fastighetsrelaterade personal shopper-tjänster har avtalats. DESSA AVGIFTER ÄR INTE KOPPLADE TILL KÖPESKILLINGEN.

• Beräknad total inklusive skatter, notarieavgifter ‌och ‌registreringsavgifter: ‌€2.907.695,20.

För ‌omfattande information ‌om ‌transaktionen, ‌skattesatser ‌och skattelättnader för ‌överlåtelseskatt ‌(ITP) ‌i Andalusia, vänligen se den officiella ‌webbplatsen för Andalusian ‌Regional ‌Government's ‌Tax ‌Agency ‌på ‌följande ‌länk:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision