Fristående villa · Estepona

OTIUM PERNET — Framtidens villa. Byggd idag.

New Build · Estepona · Costa del Sol

Vissa fastigheter säljs. Andra upplevs. Otium Pernet tillhör den senare kategorin.

Koncipierad av arkitekten Álvaro de Luna som en levande organism — en arkitektur som andas, svarar och skyddar — omdefinierar denna helt nya villa i Estepona vad det innebär att leva väl i det 21:a århundradet. Detta är inte bara en fråga om lyx. Det är en fråga om intelligens, hälsa och ansvar — gentemot miljön och de generationer som följer.

Belägen på en 581 m² rektangulär tomt som gränsar till en 50,000 m² skyddad grönzon, i en helt lugn och privat miljö, är Otium Pernet resultatet av en rigorös FoU-process inom konstruktion och teknologi, utvecklad i samarbete med universitetsforskningscenter och ledande experter inom arkitektur, ingenjörskonst och hållbara material.

Fastigheten

Fördelad över tre våningar plus källare och tekniskt takplan, erbjuder villan generösa boytor och en planlösning designad för att anpassa sig till livets alla skeden.

Bottenvåningen är hemmet sociala hjärta: ett ljust vardagsrum och matplats med öppen planlösning, ett fullt utrustat designkök med Siemens WiFi-vitvaror, en gäst-WC samt täckta och öppna terrasser som flyter naturligt ut i den privata trädgården och designpoolen.

Första våningen är tillägnad de främre sviterna — två sovrum, vart och ett med eget badrum och direkt tillgång till rymliga täckta och öppna terrasser med utsikt över de naturliga omgivningarna.

Källarvåningen, som flödar av naturligt ljus genom engelska ljusgårdar, erbjuder exceptionell mångsidighet: ett fritidsområde (hemmagym, biorum, biljard), arbetsrum eller bibliotek, ytterligare ett sovrum med eget badrum samt tvättstuga och teknikrum.

Teknologi & Hållbarhet

Otium Pernet innehar energiklass A-certifikat och NZEB-klassificering (Nearly Zero Energy Building) — de högsta energistandarderna i Spain. Men bortom certifieringarna är detta ett hem du känner skillnaden i från allra första dagen.

KNX nästa generations smarta hem-system — full fjärrstyrning av belysning, zonindelat klimat, bevattning, säkerhet och energiförbrukning från valfri enhet

Mekanisk ventilation med dubbelt flöde — permanent förnyad, filtrerad inomhusluft, fri från fukt, dammkvalster, pollen, virus och bakterier

Solvärme och solcellsenergi — för tappvarmvatten, pooluppvärmning och laddpunkt för elfordon

Seismiskt och orkansäkert konstruktionssystem — 70% starkare än konventionella byggnader, med 40% energibesparing och upp till 65% minskning av CO₂-utsläpp under bostadsanvändning

Designad saltvattenpool med ekologisk vattenrening, soluppvärmning och termiskt poolskydd för användning året runt

Dimmsystem på terrasser — ett behagligt naturligt mikroklimat även under de varmaste månaderna

Ekofärger inne och ute — inga tungmetaller, inga giftiga lösningsmedel, diffusionsöppna, mögelresistenta och brandhämmande

Sumum Elegant-fönster med termofiber och Argon-gasförstärkt termoglas

Hållbar trädgård med inhemska, aromatiska och insektsavvisande växter med lågt underhållsbehov, automatisk bevattning och vattenåtervinningssystem

Integrerad smart säkerhet — HD IP-kameror med IR CUT-filter, IP-videoporttelefon och fjärrstyrd passerkontroll

2 parkeringsplatser med automatisk skjutgrind och oberoende gångingång med videoporttelefon

Läge

Estepona på 10 minuter. Marbella på under 30. Málaga Airport på 50 minuter. Gibraltar precis runt hörnet — och ‌med ‌det ‌möjligheten ‌att korsa ‌Gibraltars ‌sund ‌för ‌en dagsutflykt till ‌Morocco. ‌Ett ‌strategiskt läge på Costa del Sol ‌som ansluter dig ‌till ‌allt, ‌utan ‌att ‌kompromissa ‌med ‌något.