Lägenhet på mellanplan · Nueva Andalucía

Börja dagen med en familjefrukost på denna ljusa terrass i hjärtat av La Campana.

En ljus, nyligen renoverad lägenhet med 2 sovrum belägen mitt i centrum av La Campana (Nueva Andalucía), intill Puerto Banús.

Sydostläge med stora fönster och fri utsikt.

Vardagsrum med öppen planlösning, kök i amerikansk stil med frukostbar och LED-belysning. Köket är utrustat med tyska "2aKuchén XL"-skåp (inklusive belysning under skåpen), Silestone-bänkskivor och tyska beslag med mjukstängning. Keramisk parkett i hela lägenheten.

Master bedroom med över 5 löpmeter garderober med LED-belysning, samt ett tvåglasfönster med integrerad jalusi.

Andra sovrummet med fönster mot huvudavenyn.

Badrum med extra stort (XL) duschkar och termostatblandare; inkluderar tvättmaskin.

Utvändig inglasning med tvåglasfönster med "Guardian Select" solskyddsbeläggning; utvändig isolering med extruderad polystyren.

Beläget i centrum av La Campana, Nueva Andalucía, med enkla parkeringsmöjligheter och närhet till ett brett utbud av bekvämligheter: stormarknader, restauranger, caféer, frisörsalonger, järnaffärer samt buss- och taxistationer. En grundskola, gymnasieskola och ett sportcenter ligger alla inom 300 meter.

Fastighetsskatt (IBI): €332/år. Samfällighetsavgifter: €60/månad (inkl. vatten)

Ej lämplig för semesteruthyrning

“Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt för dig.

Kostnader: Skatter (ITP eller VAT + AJD) + notarie- och registreringsavgifter.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal allmän skattesats på 7%. Skattebasen kommer att vara det högsta av det lagfarna priset eller det kadastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Avgifter för offentligt köpebrev och registrering i fastighetsregistret styrs av officiella avgiftstabeller (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Indikativ uppskattning: €500–€2,000 för notarieavgifter och €250–€1,500 för registreringsavgifter. Administrativ hantering/gestoría (valfri tjänst, avgifter fastställs av leverantören): Beräknas till €300–€500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL).

Denna uppskattning är indikativ och tillhandahålls i ‌enlighet ‌med ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Det ‌slutliga ‌beloppet ‌beror på de ‌specifika ‌omständigheterna ‌kring transaktionen och köparen. Förmedlingsavgifter betalas ‌av säljaren.

Total beräknad ‌kostnad ‌för ‌köparen: ‌€298,000 ‌(+10%) ‌= ‌€327,800”

AGB