Finca - Cortijo · Coín

Exklusiv lantegendom på 48,000 m2 med olivlund och samtida hem i Coín

Beläget i en privilegierad naturmiljö i Coín, Málaga, är Finca El Aljibe en verkligt distinkt lantegendom som kombinerar den andalusiska landsbygdens karaktär med ett högkvalitativt samtida boende.

Fastigheten omfattar cirka 48,000 m2 (4.8 hektar) rustik mark, huvudsakligen planterad med traditionella olivträd, vilket ger en exceptionell känsla av rymd, integritet och oavbruten utsikt över det omgivande landskapet.

Huvudbyggnaden erbjuder en uppskattad byggyta på 200–240 m2 och kännetecknas av samtida arkitektur, rymliga interiörer och noggrant utvalda ytfinishar av hög kvalitet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus i bostaden samtidigt som de skapar en sömlös koppling mellan inomhusmiljön och den omgivande landsbygden.

Utomhusområdena har utformats för att få ut det mesta av klimatet i Málaga. Fastigheten har en privat designad pool, områden för solbad och avkoppling, omgivna av uppvuxna och vackert underhållna trädgårdar.

En av egendomens främsta tillgångar är dess exceptionella integritet, samtidigt som den erbjuder bekväm tillgång via en helt asfalterad väg som leder direkt till fastighetens entré.

Ett enastående alternativ för köpare som söker ett privat lantställe, ett andra hem nära Costa del Sol eller en medelhavsegendom som erbjuder omfattande mark och en egen traditionell olivlund.

Huvudegenskaper:

- Cirka 48,000 m2 mark

- Traditionell olivlund

- Cirka 200–240 m2 byggyta

- Samtida arkitektur och högkvalitativa ytfinishar

- Stora fönster och ljusa interiörer

- Premiumkök

- Privat designad pool

- Områden för solbad och avkoppling

- Uppvuxna anlagda trädgårdar

- Öppen utsikt över landsbygden

- Exceptionell integritet

- Helt asfalterad tillfart till fastigheten

- Belägen i Coín, Málaga

Finca El Aljibe är mer än ett lanthem: det är en privat tillflyktsort vid Medelhavet där arkitektur, natur och rymd förenas.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars högsta standardsats är 7 procent. Skatteunderlaget ska vara det högsta av det pris som anges i köpebrevet och det fastighetsrättsliga referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till lagen om fastighetsöverlåtelseskatt och rättsliga avgifter). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för notariehandlingar och registrering i fastighetsregistret styrs av den officiella avgiftstabellen (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret. Administrativ byrå (om sådan anlitas frivilligt, avgifter bestäms av byrån): Beräknad kostnad mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €1,813,900. Denna uppskattning är ‌vägledande ‌och ‌tillhandahålls ‌i enlighet ‌med ‌artikel ‌20.1.c) ‌i TRLGDCU. Det ‌slutliga ‌beloppet ‌kommer att bero på de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌DGH