Radhus · Atalaya

ATALAYA, ESTEPONA | Radhus med 3 sovrum och separat licensierad gästlägenhet

146 m² Byggyta | Huvudbostad med 2 sovrum + 1-rums oberoende gäststudio | Aktiv turistlicens (15 000 €/år i bevisad inkomst) | 30 m² terrass i österläge + takterrass | Mar y Monte, Atalaya

Med ett fantastiskt läge i det etablerade och charmiga bostadsområdet Mar y Monte i Atalaya, byggt i andalusisk stil, utgör denna fastighet på 146 m² en exceptionell möjlighet för både investering och boende. Genom att erbjuda en mångsidig huvudbostad med två sovrum tillsammans med en helt fristående gästlägenhet med ett sovrum och aktiv turistlicens, genererar denna fastighet en konsekvent inkomst året runt som avsevärt kan täcka driftskostnader eller amorteringar.

Bostäderna & Planlösning

Huvudbostad (Huvudhus):

Har två bekväma dubbelrum och ett komplett familjebadrum.

Ljust, öppet sällskapsrum som leder ut till utomhusmiljöerna.

Solid grund med fantastisk arkitektonisk potential att omkonfigurera och modernisera till en modern öppen planlösning.

Oberoende licensierad gästsvit:

Helt självständig annex med ett sovrum och ett badrum med privat direktingång.

Fullt licensierad för semesteruthyrning (Licencia Turística).

Etablerad historik med intäkter på 70 € – 80 € per natt konsekvent under hela året.

Genererar cirka 15 000 € per år i passiv hyresavkastning, vilket erbjuder ett omedelbart kassaflöde.

Utomhusliv & Terrasser

30 m² terrass i österläge: En rymlig terrass i markplan som badar i morgon- och middagssol, skräddarsydd för utomhusmiddagar, grillkvällar och avkoppling.

Takterrass: Privat solterrass på taket med öppen utsikt över urbaniseringen och det omgivande landskapet, med sol hela dagen fram till skymningen.

Gemenskap & Livsstilsfaciliteter

Beläget i det lugna bostadsområdet Mar y Monte med låghusbebyggelse:

Enastående, stora gemensamma pooler inbäddade i lummiga medelhavsträdgårdar

Socialt klubbhus för boende, tillgängligt för privata evenemang och sammankomster

Fridfull, säker och familjevänlig boendemiljö

Strategiskt läge

Bekvämt beläget på New Golden Mile på gränsen mellan San Pedro de Alcántara och Estepona:

Strand & strandpromenad: 3–4 minuter

San Pedro de Alcántara centrum: 5 minuter

Puerto Banús: 8–10 minuter

Mästerskapsgolf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): ‌Under ‌5 ‌minuter

Málaga ‌flygplats: 45 ‌minuter

En ‌unik ‌fastighet ‌som erbjuder livsstilsmässig ‌mångsidighet, ‌bevisade ‌hyresintäkter från semesteruthyrning och betydande potential ‌för värdeökning genom ‌enklare ‌modernisering.

Privata ‌visningar ‌sker ‌strikt ‌efter ‌tidsbokning.