Radhus · Istán

Charmigt byhus beläget i hjärtat av den pittoreska vita byn Istan, omgivet av berg, frodig grönska, floder och vackra naturlandskap. Detta helrenoverade hus kombinerar perfekt rustik andalusisk charm med modern komfort.

Fastigheten är färdigställd med hög kvalitetsstandard och omsorg om detaljer, och erbjuder ett rymligt vardagsrum och matsal med öppen spis och synliga träbjälkar, två sovrum och två badrum på bottenvåningen, samt ett generöst fullt utrustat kök med exklusiva vitvaror och matplats.

En spiraltrappa leder till ytterligare två sovrum på separata nivåer: ett med en walk-in-closet och det andra med ett en-suite badrum. På översta våningen finns en liten terrass med utsikt över byn och den omgivande naturen.

Tack vare sitt hörnläge har huset grannar på endast en sida. Butiker, caféer och restauranger ligger alla inom gångavstånd och erbjuder en autentisk bylivsstil bara 25 minuters bilresa från Marbella.

En unik fastighet full av karaktär, idealisk som permanentbostad, semesterboende eller investering för landsbygdsturism på Costa del Sol. Ring oss idag!

Det förkortade informationsdokumentet (DIA - Documento Informativo Abreviado) finns tillgängligt på begäran.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lag 5/2021 om överförda skatter), med en maximal allmän sats på 7%. Skatteunderlaget utgörs av det högsta värdet av antingen köpeskillingen eller det fastställda referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Avgifter för lagfart (notarie) och registrering i fastighetsregistret (Property Registry) regleras av officiella taxor (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Beräknade indikativa kostnader: 500 € till 2 000 € för notarieavgifter och 250 € till 1 500 € för registeravgifter. Administrativ byrå (Gestoría, om sådan anlitas frivilligt, fri prissättning): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Kommunal reavinstskatt (Plusvalía Municipal / IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL).

Beräknad totalkostnad för köparen: 363 000 € (+10%). ‌Denna ‌uppskattning ‌är ‌indikativ och ‌tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Det ‌slutliga beloppet beror på de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Fastighetsmäklararvode ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌CN1.