Villa - Chalet · Torremuelle

Una oportunidad excepcional en la consolidada zona residencial de Torremuelle, Benalmádena Costa: una gran villa de 1.146 m² construidos sobre una parcela de aproximadamente 3.077 a 3.250 m², con piscina privada, jardines maduros con palmeras y cipreses, y vistas al mar y a la Sierra de Mijas. La playa, la estación de tren de Torremuelle, campos de golf y los servicios de Benalmádena se encuentran muy cerca, y el Málaga Airport está a poca distancia en coche.

La villa se ofrece para una renovación integral, otorgando al próximo propietario la libertad de crear un hogar o proyecto totalmente acorde a su propia visión.

La propiedad

Superficie construida: 1.146 m², en dos niveles

Parcela: aprox. 3.250 m² según el registro de la propiedad (3.077 m² según el catastro)

9 dormitorios y 8 baños

Nivel principal: hall de entrada, comedor, dos salones, dos cocinas con despensa, lavadero y patio de secado, aseo de invitados, dormitorios en suite, dormitorio principal, porches y terrazas

Apartamento independiente para el servicio

Garaje con terraza mirador en la parte superior

Nivel inferior: salón, tres dormitorios, dos baños, sala de juegos, trastero, aseo de invitados, porche con barbacoa y porche de jardín

Piscina privada y amplios jardines paisajísticos

Dos referencias catastrales, registradas como una sola propiedad

Usos y potencial

La parcela está clasificada como suelo urbano en la zona U-1 (vivienda unifamiliar). Según el certificado urbanístico municipal de noviembre de 2026, los usos permitidos incluyen:

Una residencia unifamiliar: una espaciosa finca familiar o un hogar multigeneracional

Hasta 2 viviendas en la parcela, incluyendo el modelo bungalow (V-5) bajo propiedad horizontal

Una residencia para la tercera edad (uso SA-6): el tamaño, el número de dormitorios, los jardines y la ubicación convierten a la villa en una base sólida para una villa de cuidados boutique o un concepto de senior living, un mercado en rápido crecimiento en la Costa del Sol con una fuerte demanda de jubilados del norte de Europa

Todos los usos están sujetos a las licencias municipales y regionales pertinentes.

Volumen adquirido

La superficie construida existente de 1.146 m² supera lo que la normativa urbanística actual permitiría en esta parcela (edificabilidad 0,26 m²/m²). Por lo tanto, este volumen no podría ‌replicarse ‌mediante ‌una ‌nueva construcción. ‌La ‌villa ‌puede ‌ser renovada y ‌modernizada; ‌no ‌se permiten ampliaciones.

Información relevante

La propiedad requiere ‌una renovación integral.

La ‌documentación ‌urbanística ‌completa ‌está ‌disponible ‌bajo ‌petición