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Ref
SH5449186
Dormitorios
1
Baños
1
Tamaño
46m²
Tamaño terraza
0m²
Parcel
0m²

sale 0 SH5449186 36.553775 -4.614431 259000

Apartamento Planta Media · Los Boliches

€259.000

Apartamento con Licencia Turística a 100 metros de la playa

¡Una excelente oportunidad para vivir junto al mar o invertir con rentabilidad desde el primer día!

Situado a tan solo 100 metros de la playa (2 minutos andando), este acogedor apartamento ofrece una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios.

Características:

46 m² útiles

1 dormitorio

1 baño completo

Dispone de dos balcones, ideales para relajarse, desayunar o aprovechar la luz natural.

Cocina americana abierta al salón

Muy luminoso y soleado

Aire acondicionado

Armario empotrado

Licencia Turística en vigor. Actualmente en explotación, ofreciendo rentabilidad inmediata.

Ubicación:

A 100 metros de la playa.

Zona con una amplia oferta de restaurantes y cafeterías.

Supermercados, comercios y farmacia.

Paradas de autobús cercanas.

Todos los servicios a pocos minutos andando.

Opcional: posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento situada a tan solo 450 metros de la vivienda.

La vivienda no dispone de ascensor.

Gastos de mantenimiento:

IBI: 216 €/año.

Comunidad: 32,23 €/mes.

Tasa de basura: 221,25 €/año (correspondiente a viviendas con Licencia Turística).

Una vivienda ideal tanto para disfrutar de la Costa del Sol como para quienes buscan una inversión segura en una ubicación altamente demandada.

Precio de la vivienda: 259.000 €

Información adicional:

Precio final estimado orientativo: aprox. 279.630 € (en caso de financiación), calculado como una estimación sobre el precio de compra, que incluye de forma orientativa:

- ITP (7%)= 18.130 €

- Gastos de notaría y registro (aprox.)= 2.500 €

Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio publicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos notariales, registrales o de gestión.

El precio ofertado ‌no ‌está ‌sujeto ‌a personalización ‌automatizada ‌ni ‌a ‌incrementos derivados de ‌la ‌situación ‌de urgencia o necesidad del comprador. ‌

Publicidad confirme a ‌la ‌Ley ‌10/2025 ‌de ‌26 ‌de ‌Diciembre.

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Características

Posición: Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
Orientación: Sur
Estado: Buen
Climatización: Aire Acondicionado, A/A Caliente
Vistas: Calle
Caracteristicas: Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, WiFi, Bar, Restaurant, Cerca de una Iglesia
Muebles: Amueblada
Cocina: Equipada
Servicios Públicos: Electricidad, Agua Potable

Apartamento Planta Media · Los Boliches

Características

Ubicación

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